" Vreau să mă mut ! Cum trebuie să procedez ? "

Procesul mutării este unul îndelungat, complex, compus din patru etape :

1. Vânzarea apartamenului
2. Cumpărarea unei case
3. Mutarea în sine
4. Acomodarea

În continuare am să le descriu pe fiecare în parte.

1. Vânzarea apartamenului.

Să zicem că te decizi - dintr-un motiv anume ( de exemplu, că te-ai săturat de vecinii gălăgioși de la 3 ) - că nu mai vrei să mai locuiești la bloc. Cum procedezi ?

În primul rând, trebuie să fii complet sigur că-ți dorești cu adevărat și ai resursele necesare pentru a face acest pas. Apoi, trebuie să îți pui apartamentul în vânzare și să-i lași pe potențialii clienți să afle despre el.

Cum faci acest lucru ? Ai mai multe variante:

Poți face poze în toate camerele și să postezi un anunț pe site-uri gen OLX sau Homezz.ro la secțiunea imobiliare, cu titlul " apartament de vânzare ", adresa, și un preț aproximativ ( de preferat puțin mai mare pentru a putea scădea din el în cazul unei negocieri ).  De asemenea, trebuie să lași un număr de telefon ori o adresă de mail la care să fii contactat de cei interesați.

Cel mai important este să nu renunți și să nu fii descurajat în cazul în care nu te contactează nimeni după o zi/două și să ții minte că, daca îți dorești cu adevărat, ești optimist și continui să lupți, până la urmă vei reuși să realizezi orice îți propui.

Poate oamenii se mai gândesc, poate văd anunțul tău de la servici, nu au telefonul la îndemână, nu pot suna momentan etc.

Trebuie să știi și că, pe parcurs, până când vei ajunge să îi cunoști pe cumpărătorii finali, îți vor trece pragul mulți curioși care doar vor face turul casei, vor spune " ne mai gândim " și care nu te vor mai contacta, lăsându-te să înțelegi singur că și tăcerea este un răspuns.

Alții îți vor reproșa că prețul e prea mare, că ici colo apartamentul are diferite defecte și vor fi mai direcți. Brutal de direcți si sincer, poate.

Unii își vor dori apartamentul dar nu vor avea suficienți bani sau nu-l vor putea cumpăra din alte motive.

Ideea e că s-ar putea să treacă luni până să ajungi să-i cunoști - în sfârșit - pe cei care vor da mâna cu tine și-ți vor spune " noi suntem viitori proprietari ai apartamentului ! ".

Chiar și după ce îi cunoști, până să ajungi să închei contractul pentru vânzare - cumpărare și să primești banii va mai dura ceva.

De exemplu, în cazul în care cumpărătorii folosesc programul " prima casă ", va trebui să aștepte până când primesc aprobarea băncii și, înainte de aprobarea definitivă, vei fi vizitat de un evaluator care va stabili valoarea apartamentului și va face poze etc. 

Evaluatorul va stabili câți bani vor primi cumpărătorii de la bancă prin acel program.

În cazul în care suma ți se pare prea mică, poți renunta și să aștepți pe altcineva.

Înainte să primești suma totală vei primi un avans și, înainte să semnezi actul final, vei fi nevoit să faci multe drumuri la primărie, notariat, etc.

O grămadă de foi. Nu intru în detalii.

În procesul vânzării poți acționa, deci, singur sau cu ajutorul unui agent imobiliar. Unii oameni preferă sa acționeze singuri pentru că toți banii vin la vânzător și nu știi niciodată peste cine dai. Dacă omul cu care colaborezi este, de fapt, un excroc ? Better safe than sorry, right ?

Totuși, agentul imobiliar îți poate aduce mai multi clienți  decât poate internetul. În cazul în care e om de încredere, te poate ajuta mult.

S-ar putea să nu fie nevoie să îl cauți tu - poate te va căuta el văzându-ți anunțul pe internet.

Dar internetul nu este singur metoda prin care poți să aduci la cunoștiință potențialilor clienți că apartamentul este de vânzare. 

Și mediul offline este plin de posibilități: 

• Anunț în ziar cu adresa apartamentului și numărul tău de telefon
• Afiș stradal
• Banner la geam / balcon. Este recomandat să fie scris mare, cu majuscule și să aibă dimensiuni cât mai mari pentru a putea fi văzut de la depărtare.  De exemplu: APARTAMENT DE VÂNZARE DETALII LA 072...

2. Cumpărarea unei case

Dacă nu ești total sigur că vei reuși să-ți vinzi apartamentul, nu recomand să te grăbești - mai ales dacă ai intenția să adaugi, la suma pe care deja o ai, banii de pe apartament.

Și în acest proces poți acționa singur sau împreună cu un agent imobiliar. Singur, ai la dispozitie - din nou - internetul, ziarul, afișele stradale, pancartele din geamuri.

Totuși, nu ai cum să monitorizezi sau să cunoști toate anunțurile care apar online sau offline.

Agentul imobiliar te poate ține la curent cu toate anunțurile care apar și care se potrivesc perfect criteriilor tale.

Criteriile de care trebuie să ții seama atunci când cauți o casă sunt:

• Prețul
• Vecinii
• Locul unde este amplasată casa și aspectul acesteia
• Imprejurimile
• Cât de departe este stația de autobuz/tramvai ori un centru comercial
• Cât de mare este curtea/locul de parcare
• În cazul în care nu e terminată încă, ține seama de cât de serios muncesc cei ce lucrează și cat de solidă e construcția. Acest criteriu este, din punctul meu de vedere, cel mai important. Doar nu vrei să te trezești că la primul vânticel mai puternic îți cade poarta, acoperișul ori la prima ploaie curge apa prin tavan etc.
• Cât de ușor se poate ajunge la casă ( pe jos/ cu mașina )
• Pentru mulți oameni este foarte important comportamentul vânzătorului. Nu degeaba se spune că " vorba dulce mult aduce ".

În cazul în care găsești o casă ce-ți place, acționează rapid - ia o decizie imediată ! Dacă decizi să aștepți două/ trei zile s-ar putea să ți-o ia inainte un client mai hotărât și casa visurilor tale nu va mai fi " pe stoc ". 

N-ar fi păcat?

După ce dai răspunsul, trebuie să oferi un avans, restul de bani, să semnezi acte peste acte.

În cazul în care casa nu este încă terminata va trebui să aștepți și să te " instalezi " abia când se finaliează lucrările - când dezvoltatorul/agentul imobiliar te anunță că totul e pregătit și poți veni.

3. Mutarea in sine

Dacă ai cunoștiințe, vecini cu care te-ai obișnuit atâta vreme și de care te-ai atașat - îți va fi greu să te desparți de ei. Cine știe când vă veți mai vedea ?

Chiar dacă noua locuință nu este terminată încă, poți începe - încet, încet - să îți muți lucrurile dintr-o parte într-alta ( bineînteles, cu acordul dezvoltatorului / când ești sigur că nu deranjezi pe nimeni ).

Începe cu lucrurile mici: cărți, jucării, haine, reviste, ș.a și lasă mai la final lucrurile foarte grele, de valoare: bijuterii, televizoare, mobilier.

În ceea ce privește transportul, este indicat să folosești masina personală ori un serviciu de mutări.

Înainte să pleci pentru ultima dată din fostul apartament, asigură-te că nu ai uitat nimic și că ai lăsat curat în urma ta. Stabilește, apoi, o întâlnire cu noii proprietari pentru a le preda cheile de la locuință. Pe toate - dacă sunt mai multe.

4. Acomodarea

După ce procesul mutării s-a finalizat, urmează perioada acomodării. Unele persoane se acomodează mai repede, altele mai greu ( unele în 20 de zile, altele în 4+ luni ).

În această perioada îți despachetezi bagajele, aranjezi paharele, bibelourile, cărțile, mobilierul ș.a.

Faci din casă, " acasă ".

Foarte importantă - mai ales atunci când te muți într-o casă nouă, care nu a mai fost locuită - este aerisirea constantă, aspirarea, spălatul podelelor, ștergerea prafului.

Când casa este nouă, inhalezi fără să vrei chimicalele din var, praful și alte substanțe care pot să-i afecteze pe cei mai sensibili. De exemplu, în vara, când m-am mutat am avut o mini reacție alergică: nas înfundat ( abia puteam să respir ), ochi înlăcrimați și stateam mai mult afară - pe terasă - la aer curat decât în casă.

În fine: poate va fi dificil la început, până când se vor aranja toate și vei avea cablu, internet, până când te vei obișnui cu zona, vei cunoaște drumul, stațiile și mijloacele de transport.

Dar când te vei liniști, când vei planta florile, copacii, brazii și vei vedea grădina înflorind sub ochii tăi... îți vei da seama că efortul depus a meritat.

A meritat cu adevărat  ♡.